Prix du m² à
Thiron-Gardais (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiron-Gardais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
1 008 €/m² 1 691 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Thiron-Gardais poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 044 € en 2018 à 1 450 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 8,05 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 145e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Thiron-Gardais
- Exclusivité
Thiron-Gardais
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Thiron-Gardais se situe dans le Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 983 habitants en 2020, ce qui la place au 94e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On notait 52,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit +11 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Thiron-Gardais.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 450 € à Thiron-Gardais. Il variait de 1 056 à 1 701 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 310 € en 2022 à 1 450 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Thiron-Gardais était de 1 141 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 570 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
566
Eure-et-Loir (28)
1 260 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 081 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
1 357 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 475 €/m²
0 €/m²
177
Eure-et-Loir (28)
1 747 €/m²
692 €/m²
648
Eure-et-Loir (28)
1 483 €/m²
0 €/m²
487
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 851€
130 500€ d’achat
3 351€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² neuve à Thiron-Gardais, tablez sur un investissement total de 133 851 €. En dehors des 130 500 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 351 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 948 €, et les émoluments du notaire 1 043 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 597€
130 500€ d’achat
10 097€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 140 597 euros : 130 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 097 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 695 € d'impôts et 1 043 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 141€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Thiron-Gardais vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Thiron-Gardais, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 900 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thiron-Gardais poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 044 € en 2018 à 1 450 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 8,05 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 145e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec 28,57 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 8,05 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thiron-Gardais, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 47,3 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Thiron-Gardais sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !