Prix du m² à
Monthodon (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthodon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
1 660 €/m² 2 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monthodon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 949 € en 2018 à 2 073 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 32,97 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 48e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Monthodon est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 642 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 148e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. On observait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,5 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Monthodon est assez stable.
À Monthodon, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 073 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 660 à 2 487 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 29,08 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 388 € à Monthodon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 194 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 158 €/m²
0 €/m²
710
Indre-et-Loire (37)
1 714 €/m²
0 €/m²
305
Indre-et-Loire (37)
1 748 €/m²
0 €/m²
818
Indre-et-Loire (37)
1 586 €/m²
0 €/m²
582
Loir-et-Cher (41)
715 €/m²
0 €/m²
623
Loir-et-Cher (41)
1 644 €/m²
0 €/m²
318
Indre-et-Loire (37)
1 798 €/m²
0 €/m²
950
Loir-et-Cher (41)
857 €/m²
0 €/m²
601
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 915€
248 760€ d’achat
5 155€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Monthodon vous demandera un investissement total d'environ 253 915 €, dont 248 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 155 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 807 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 988 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 775€
248 760€ d’achat
18 015€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 266 775 euros. Aux 248 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 015 euros. Au sein de ce chiffre, 1 988 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 668 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Monthodon vous coûtera autour de 144 000 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Monthodon, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monthodon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 949 € en 2018 à 2 073 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 32,97 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 48e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Monthodon. Le prix au m² moyen est passé de 1 559 € à 2 073 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 28,57 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Monthodon en termes d'investissement immobilier.