Prix du m² à
Saint-Arnoult (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Arnoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
1 644 €/m² 1 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Arnoult repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 301 € en 2018 à 999 € en 2021, puis à 1 416 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 46e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Saint-Arnoult relève de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 320 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 179e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. On remarquait 89,1 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 80,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-arnoldien est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Arnoult, le prix d'une maison à vendre était de 1 416 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 107 et 1 725 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 62,57 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 559 € d'impôts locaux à Saint-Arnoult, ou un prorata de 279 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 795 €/m²
0 €/m²
188
Indre-et-Loire (37)
2 073 €/m²
0 €/m²
606
Loir-et-Cher (41)
715 €/m²
0 €/m²
623
Loir-et-Cher (41)
857 €/m²
0 €/m²
601
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
101 992€
99 120€ d’achat
2 872€ de frais
À Saint-Arnoult, vous devrez tabler sur 101 992 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 3 pièces, dont 99 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 872 €, qui se divisent en 720 € d'impôts, 792 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
107 116€
99 120€ d’achat
7 996€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 107 116 euros. Comptez en effet 99 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 996 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 844 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 792 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Saint-Arnoult ont besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Arnoult. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 350 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Arnoult repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 301 € en 2018 à 999 € en 2021, puis à 1 416 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 46e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 41,74 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Arnoult, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, il y avait 10,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Arnoult, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !