Prix du m² à
Saint-Laurent-en-Gâtines (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-en-Gâtines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 483 €/m² 2 382 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-en-Gâtines repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a augmenté de 9,63 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait en 100e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Laurent-en-Gâtines
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Saint-Laurent-en-Gâtines se trouve en Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale atteignait 920 habitants, ce qui la place en 117e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier de Saint-Laurent-en-Gâtines est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Laurent-en-Gâtines avaient un prix moyen au m² de 1 844 €. Il pouvait fluctuer entre 1 456 et 2 040 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 15,53 %.
Il fallait compter en moyenne 516 € de taxe foncière à Saint-Laurent-en-Gâtines, ou un prorata temporis de 258 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 994 €/m²
3 905 €/m²
1 167
Indre-et-Loire (37)
1 982 €/m²
0 €/m²
699
Indre-et-Loire (37)
1 714 €/m²
0 €/m²
305
Indre-et-Loire (37)
1 748 €/m²
0 €/m²
818
Indre-et-Loire (37)
1 174 €/m²
750 €/m²
456
Indre-et-Loire (37)
2 073 €/m²
0 €/m²
606
Indre-et-Loire (37)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 265
Indre-et-Loire (37)
1 422 €/m²
0 €/m²
1 399
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 016€
221 280€ d’achat
4 736€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Laurent-en-Gâtines vous demandera un investissement total d'environ 226 016 euros : 221 280 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 736 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 768 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 608 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 455€
221 280€ d’achat
16 175€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 237 455 euros, dont 221 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 175 euros, au sein desquels on retrouve 1 768 € d'émoluments du notaire, 13 047 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Laurent-en-Gâtines vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Laurent-en-Gâtines, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-en-Gâtines repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a augmenté de 9,63 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait en 100e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il est passé de 1 682 €/m² à 1 844 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-en-Gâtines ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,9 % des habitants, et que 2,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Laurent-en-Gâtines en termes d'investissement immobilier.