Prix du m² à
Prunay-Cassereau (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunay-Cassereau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
715 €/m²
577 €/m² 1 510 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 1 289 € en 2018 à 934 € en 2023, cependant sa réduction tend à ralentir, avec -9,14 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Prunay-Cassereau figurait à la 185e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Prunay-Cassereau est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 601 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 130e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,2 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Prunay-Cassereau avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Prunay-Cassereau, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 618 et 1 354 €, et qui atteignait en moyenne 934 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 981 € en 2022 à 934 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Prunay-Cassereau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 350 euros, contre 700 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
738 €/m²
0 €/m²
182
Loir-et-Cher (41)
1 158 €/m²
0 €/m²
710
Loir-et-Cher (41)
1 421 €/m²
0 €/m²
390
Loir-et-Cher (41)
1 795 €/m²
0 €/m²
188
Indre-et-Loire (37)
2 073 €/m²
0 €/m²
606
Loir-et-Cher (41)
1 556 €/m²
784 €/m²
1 232
Loir-et-Cher (41)
1 644 €/m²
0 €/m²
318
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
107
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 150€
112 080€ d’achat
3 070€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Prunay-Cassereau, vous devez tabler sur 115 150 € d'investissement, dont 112 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 070 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 896 € d'émoluments du notaire et 814 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 944€
112 080€ d’achat
8 864€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 120 944 euros, incluant en moyenne 112 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 864 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 896 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 609 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Prunay-Cassereau ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Prunay-Cassereau, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 1 289 € en 2018 à 934 € en 2023, cependant sa réduction tend à ralentir, avec -9,14 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Prunay-Cassereau figurait à la 185e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,14 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec 16,67 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Prunay-Cassereau, sachez qu'en 2020, 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 0,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Prunay-Cassereau sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !