Prix du m² à
La Ferrière (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 714 €/m² 1 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Ferrière ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 26,59 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 4,07 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 140e position dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
La Ferrière
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, La Ferrière fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité recensait 323 habitants, ce qui la place en 208e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Ferrière puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
À La Ferrière, en novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 714 et 1 714 €, et était de 1 714 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 6 % depuis 2022.
À La Ferrière, la taxe foncière moyenne était de 452 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 226 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 586 €/m²
0 €/m²
582
Indre-et-Loire (37)
1 174 €/m²
750 €/m²
456
Indre-et-Loire (37)
2 073 €/m²
0 €/m²
606
Indre-et-Loire (37)
1 798 €/m²
0 €/m²
950
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 178€
205 680€ d’achat
4 498€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Ferrière vous demandera un coût global d'environ 210 178 euros : 205 680 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 498 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 643 €, les taxes pour 1 494 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 811€
205 680€ d’achat
15 131€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 220 811 euros, comportant 205 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 15 131 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 128 € d'impôts, 1 643 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Ferrière représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de La Ferrière, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ferrière ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 26,59 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 4,07 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 140e position dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, passant de 1 647 € à 1 714 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à La Ferrière, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 10,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de La Ferrière sur le plan de l'investissement immobilier.