Prix du m² à
Saint-Martin-des-Bois (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
857 €/m²
770 €/m² 1 359 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Bois poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 50,8 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 49,44 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait à la 35e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Saint-Martin-des-Bois
Saint-Martin-des-Bois
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Saint-Martin-des-Bois est située en Loir-et-Cher. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 574 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait donc en 132e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,2 %). Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-des-Bois est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Martin-des-Bois variait de 771 à 1 559 €. Il atteignait en moyenne 1 327 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 150 € en 2022 à 1 327 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Martin-des-Bois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 312 €, contre 625 euros pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 795 €/m²
0 €/m²
188
Loir-et-Cher (41)
1 664 €/m²
0 €/m²
181
Indre-et-Loire (37)
1 586 €/m²
0 €/m²
582
Indre-et-Loire (37)
2 073 €/m²
0 €/m²
606
Loir-et-Cher (41)
1 267 €/m²
1 901 €/m²
3 822
Loir-et-Cher (41)
1 644 €/m²
0 €/m²
318
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
89
Loir-et-Cher (41)
1 274 €/m²
0 €/m²
341
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 029€
159 240€ d’achat
3 789€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Martin-des-Bois est de 163 029 €, répartis entre 159 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 789 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 157 € et les émoluments du notaire pour 1 272 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 262€
159 240€ d’achat
12 022€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 171 262 euros, comportant 159 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 12 022 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 272 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 389 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-des-Bois ont besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Martin-des-Bois, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Bois poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 50,8 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 49,44 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait à la 35e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-des-Bois. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 50 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 888 € à 1 327 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-des-Bois en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !