Prix du m² à
Authon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Authon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
374 €/m² 1 585 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Authon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 236 € en 2018 à 1 567 € en 2021, puis à 1 158 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 227e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Vidéo
Authon
Authon
Authon
Authon se situe en Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 742 habitants, ce qui la place en 110e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,8 %). Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,2 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Authon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Authon avaient un prix au m² qui fluctuait entre 374 et 1 708 €, et qui s'élevait à 1 158 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 33,83 %.
À Authon, la taxe foncière moyenne atteignait 607 euros, soit un prorata temporis de 303 € si vous achetiez en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 748 €/m²
0 €/m²
818
Indre-et-Loire (37)
2 073 €/m²
0 €/m²
606
Indre-et-Loire (37)
1 240 €/m²
3 931 €/m²
892
Loir-et-Cher (41)
715 €/m²
0 €/m²
623
Loir-et-Cher (41)
1 556 €/m²
784 €/m²
1 232
Loir-et-Cher (41)
1 518 €/m²
0 €/m²
289
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 170€
104 220€ d’achat
2 950€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Authon se chiffre autour de 107 170 €, répartis entre 104 220 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 950 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 757 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 833 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 558€
104 220€ d’achat
8 338€ de frais
Prévoyez 112 558 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant 104 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 8 338 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 6 145 € de taxes et 833 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Authon vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour d'Authon, et 2 100 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Authon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 236 € en 2018 à 1 567 € en 2021, puis à 1 158 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 227e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Authon. Le prix au m² moyen est passé de 1 567 € à 1 158 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 11,11 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Authon du point de vue de l'investissement immobilier.