Prix du m² à
Montclar (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montclar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
933 €/m² 2 504 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montclar repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 41,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait le 106e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Montclar se trouve dans le département de l'Aude, en Occitanie. En 2020, sa population totale était de 175 habitants. Au sein du département de l'Aude, cette localité figurait ainsi en 222e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 68,2 % des habitants. Les maisons constituaient 83,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Montclar. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Montclar, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 635 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 914 et 2 611 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 087 €/m² en 2022 à 1 635 €/m² en 2023.
À Montclar, les impôts locaux moyens étaient de 918 euros, soit un prorata temporis de 459 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aude (11)
2 093 €/m²
0 €/m²
1 323
Aude (11)
1 400 €/m²
0 €/m²
676
Aude (11)
1 430 €/m²
0 €/m²
875
Aude (11)
1 143 €/m²
0 €/m²
610
Aude (11)
1 106 €/m²
0 €/m²
441
Aude (11)
2 380 €/m²
0 €/m²
479
Aude (11)
2 091 €/m²
0 €/m²
379
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
108
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 755€
147 150€ d’achat
3 605€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Montclar est de 150 755 €, comportant 147 150 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 605 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 176 € d'émoluments du notaire et 1 069 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 362€
147 150€ d’achat
11 212€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 158 362 euros. En dehors des 147 150 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 11 212 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 176 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 676 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Montclar vous reviendra à environ 77 400 €. Le budget peut monter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Montclar, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montclar repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 41,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait le 106e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec une hausse de 33,91 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montclar, sachez que le parc immobilier était composé à 13,8 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires constituaient 31,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Montclar.