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Prix du m² à
Saint-Martin-de-Villereglan (11)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Villereglan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 091 €/m²

2 068 €/m² 2 114 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Saint-Martin-de-Villereglan s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 450 €/m² en 2018 à 1 420 €/m² en 2021, puis à 2 091 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se classait en 102e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Martin-de-Villereglan Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département de l'Aude, Saint-Martin-de-Villereglan dépend de la région Occitanie. Sa population était estimée à 370 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 157e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,6 %). Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    80%

    Appartement
    20%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Martin-de-Villereglan est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.

    À Saint-Martin-de-Villereglan, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 091 €, et pouvait osciller entre 2 068 et 2 114 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 275 € en 2022 à 2 091 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Martin-de-Villereglan, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 171 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 585 €.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    192 421€

    188 190€

    188 190€ d’achat
    4 231€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-de-Villereglan représente un coût total d'environ 192 421 euros, comportant 188 190 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 231 euros, au sein desquels on retrouve 1 367 € d'impôts, 1 504 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    202 150€

    188 190€

    188 190€ d’achat
    13 960€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 202 150 euros. Aux 188 190 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 960 €. Au sein de ce montant, 11 096 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 504 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 171€ d’impôts locaux

    Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-Villereglan. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est en général de 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Martin-de-Villereglan, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Martin-de-Villereglan ?

    L'immobilier à Saint-Martin-de-Villereglan s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 450 €/m² en 2018 à 1 420 €/m² en 2021, puis à 2 091 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se classait en 102e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Martin-de-Villereglan ?

    Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec 47,25 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 14 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.

    Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Villereglan ? Sachez qu'en 2020, il y avait 20,8 % de locataires, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Villereglan.

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