Prix du m² à
Pomas (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 430 €/m²
911 €/m² 2 590 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pomas se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec une baisse de 29,88 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 358e position dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Pomas relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 920 habitants. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc la 79e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 77,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 70,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Pomas. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 413 € à Pomas, et celui-ci fluctuait de 907 à 2 541 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 39,43 %.
À Pomas, le montant moyen des impôts locaux atteignait 882 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 441 € si vous achetiez en milieu d'année.
Aude (11)
1 400 €/m²
0 €/m²
676
Aude (11)
1 719 €/m²
0 €/m²
611
Aude (11)
1 395 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 015
Aude (11)
1 106 €/m²
0 €/m²
441
Aude (11)
1 136 €/m²
0 €/m²
772
Aude (11)
2 556 €/m²
0 €/m²
480
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 470€
127 170€ d’achat
3 300€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Pomas, vous devez tabler sur un investissement global de 130 470 euros. Cette somme comporte 127 170 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 300 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 016 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 924 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 044€
127 170€ d’achat
9 874€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 137 044 euros, comprenant 127 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 9 874 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 498 € de taxes et 1 016 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Pomas. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Pomas, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pomas se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec une baisse de 29,88 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 358e position dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a été multiplié par deux. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 2 015 €/m² à 1 413 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Pomas, sachez qu'en 2020, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Pomas en termes d'investissement immobilier.