Prix du m² à
Alairac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alairac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 093 €/m²
1 609 €/m² 2 410 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Alairac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 8,42 % en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 2,14 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 219e position parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Alairac est une localité du département de l'Aude, et se trouve en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 1 338 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 46e position parmi les localités du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,1 %). Les maisons constituaient 92,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Alairac. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 100 € à Alairac, et pouvait fluctuer de 1 660 à 2 484 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 0,48 %.
Chaque année à Alairac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 068 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 534 €.
Aude (11)
2 056 €/m²
0 €/m²
1 243
Aude (11)
1 450 €/m²
0 €/m²
937
Aude (11)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 506
Aude (11)
1 395 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
2 380 €/m²
0 €/m²
479
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
108
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Alairac se chiffre autour de 193 243 €. Comptez en effet 189 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 243 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 373 € d'impôts et 1 510 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 203 014 euros d'investissement, comprenant en moyenne 189 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 014 euros. Au sein de ce montant, 1 510 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 144 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 068€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Alairac vous coûtera autour de 77 400 €. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Alairac, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alairac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 8,42 % en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 2,14 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 219e position parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère hausse ces 2 dernières années, passant de 2 056 €/m² en 2021 à 2 100 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, avec une baisse de 11,11 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Alairac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,2 % des habitations, et qu'on comptait 31,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Alairac en termes d'investissement immobilier !