Prix du m² à
Preixan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preixan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
618 €/m² 2 603 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 608 € en 2018 à 1 305 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 2,76 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Preixan figurait en 256e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Preixan relève de l'Aude (11). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 625 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 107e rang concernant la population. On comptait 69,1 % de propriétaires. 91,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 70,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Preixan puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Preixan, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 305 €, et pouvait fluctuer de 672 à 2 573 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 729 €/m² en 2022 à 1 305 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 992 euros d'impôts locaux à Preixan, ou un prorata de 496 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aude (11)
1 719 €/m²
0 €/m²
611
Aude (11)
1 395 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 106 €/m²
0 €/m²
441
Aude (11)
2 380 €/m²
0 €/m²
479
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 349€
156 600€ d’achat
3 749€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Preixan vous demandera un investissement total d'environ 160 349 euros, comportant 156 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 749 €, qui se divisent en 1 251 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 138 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 445€
156 600€ d’achat
11 845€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 168 445 euros. Cette somme comprend 156 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 845 euros. Au sein de ce montant, 1 251 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 234 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Votre future maison à Preixan va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Preixan.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 608 € en 2018 à 1 305 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 2,76 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Preixan figurait en 256e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec un recul de 2,76 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Preixan ? Sachez qu'en 2020, 5,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 30,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Preixan.