Prix du m² à
Rouffiac-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffiac-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
553 €/m² 1 450 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rouffiac-d'Aude se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec une chute de 41,64 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 387e position au sein des localités du département de l'Aude, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rouffiac-d'Aude
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Rouffiac-d'Aude fait partie de l'Aude (11), et se situe dans la région Occitanie. La localité dénombrait 453 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 142e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rouffiac-d'Aude. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Rouffiac-d'Aude pouvait varier de 729 à 3 260 €/m², et atteignait 1 242 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 013 € en 2022 à 1 242 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Rouffiac-d'Aude, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 546 euros, contre 1 093 € pour une année complète.
Aude (11)
1 719 €/m²
0 €/m²
611
Aude (11)
1 395 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 430 €/m²
0 €/m²
875
Aude (11)
1 143 €/m²
0 €/m²
610
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 845€
111 780€ d’achat
3 065€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Rouffiac-d'Aude est de 114 845 euros, dont 111 780 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 065 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 893 € d'émoluments du notaire et 812 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 624€
111 780€ d’achat
8 844€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 120 624 euros. Tablez en effet sur 111 780 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 844 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 893 €, et les taxes 6 591 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 093€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Rouffiac-d'Aude. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 900 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Rouffiac-d'Aude. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouffiac-d'Aude se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec une chute de 41,64 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 387e position au sein des localités du département de l'Aude, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul ces 2 dernières années à Rouffiac-d'Aude. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 37,5 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 128 €/m² à 1 242 €/m².
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 39,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rouffiac-d'Aude, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !