Prix du m² à
Cépie (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cépie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
907 €/m² 2 168 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cépie augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec + 18,92 % ces 2 dernières années, revenant ainsi au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 165e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Cépie relève du département de l'Aude (11), et est localisée dans la région Occitanie. On chiffrait à 615 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 109e position parmi les localités du département de l'Aude. 72,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 70,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Cépie est donc assez stable.
À Cépie, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 779 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 964 et 2 309 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 191 € à 1 779 €.
À Cépie, la taxe foncière moyenne était de 1 083 euros, soit un prorata temporis de 541 € pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 395 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 015
Aude (11)
1 430 €/m²
0 €/m²
875
Aude (11)
2 091 €/m²
0 €/m²
379
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 913€
160 110€ d’achat
3 803€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cépie représente un investissement global d'environ 163 913 €, répartis entre 160 110 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 803 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 279 € et les taxes pour 1 163 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 190€
160 110€ d’achat
12 080€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 172 190 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Aux 160 110 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 12 080 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 9 441 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 279 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cépie, comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Cépie, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cépie augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec + 18,92 % ces 2 dernières années, revenant ainsi au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 165e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec -12,5 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, passant de 1 496 €/m² à 1 779 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cépie, sachez qu'en 2020, 2,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 26,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cépie sur le plan de l'investissement immobilier !