Prix du m² à
Roullens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roullens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 380 €/m²
1 330 €/m² 2 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roullens poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 42,49 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 21,68 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Roullens est une localité du département de l'Aude, en Occitanie. On chiffrait à 508 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 132e position parmi les localités du département de l'Aude. Il y avait 73,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Roullens, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 408 €/m². Il variait entre 1 401 et 2 831 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 15,66 % depuis 2022.
À Roullens, les impôts locaux moyens étaient de 1 128 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 564 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
2 093 €/m²
0 €/m²
1 323
Aude (11)
1 869 €/m²
1 510 €/m²
45 996
Aude (11)
1 719 €/m²
0 €/m²
611
Aude (11)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 506
Aude (11)
1 395 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 143 €/m²
0 €/m²
610
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 386€
216 720€ d’achat
4 666€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Roullens vous demandera un investissement global d'environ 221 386 €, dont en moyenne 216 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 666 €. Les impôts constituent 1 575 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 732 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 590€
216 720€ d’achat
15 870€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir 232 590 euros d'investissement. Tablez en effet sur 216 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 870 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 12 778 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 732 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 128€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Roullens vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Roullens, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Roullens poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 42,49 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 21,68 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Roullens. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 21,68 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,9 % des habitants, et que 8,2 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Roullens, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !