Prix du m² à
Montbouy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 355 €/m²
401 €/m² 2 009 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montbouy n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 947 €/m² en 2018 à 1 380 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 34,77 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 46e rang dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montbouy
Montbouy fait partie du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 733 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 150e position parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 68,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Montbouy puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Montbouy, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 833 à 2 038 €/m². En moyenne, il atteignait 1 380 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 177 €/m² à 1 380 €/m².
Pour un emménagement en juin à Montbouy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 323 €, contre 647 euros pour une année complète.
Loiret (45)
1 069 €/m²
1 299 €/m²
2 237
Loiret (45)
1 214 €/m²
0 €/m²
1 911
Loiret (45)
1 350 €/m²
0 €/m²
643
Loiret (45)
1 135 €/m²
0 €/m²
661
Loiret (45)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 290
Loiret (45)
1 432 €/m²
0 €/m²
2 551
Loiret (45)
1 110 €/m²
0 €/m²
498
Loiret (45)
1 201 €/m²
4 119 €/m²
1 083
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 455€
124 200€ d’achat
3 255€ de frais
À Montbouy, prévoyez un investissement total de 127 455 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 124 200 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 255 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 902 € de taxes et 992 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 876€
124 200€ d’achat
9 676€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 133 876 euros. Ce chiffre comprend 124 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 676 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 7 323 € d'impôts et 992 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Montbouy ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Montbouy. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montbouy n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 947 €/m² en 2018 à 1 380 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 34,77 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 46e rang dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec + 34,77 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Montbouy, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des habitations, et que 28,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montbouy.