Prix du m² à
La Chapelle-sur-Aveyron (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-sur-Aveyron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 135 €/m²
789 €/m² 1 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-sur-Aveyron n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 11,5 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2,34 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait le 153e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
La Chapelle-sur-Aveyron relève du Loiret (45). Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était de 622 habitants, ce qui la place en 167e position parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 84,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 68,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Chapelle-sur-Aveyron avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
À La Chapelle-sur-Aveyron, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 839 à 1 756 €/m² en décembre 2023, et était de 1 270 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 359 € en 2022 à 1 270 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 474 euros de taxe foncière à La Chapelle-sur-Aveyron, ou un prorata temporis de 237 € si vous emménagiez en juin.
Loiret (45)
1 069 €/m²
1 299 €/m²
2 237
Loiret (45)
1 214 €/m²
0 €/m²
1 911
Loiret (45)
1 497 €/m²
0 €/m²
502
Loiret (45)
1 355 €/m²
0 €/m²
745
Loiret (45)
1 006 €/m²
0 €/m²
859
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 404€
114 300€ d’achat
3 104€ de frais
À La Chapelle-sur-Aveyron, tablez sur 117 404 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 114 300 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 104 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 830 € de taxes et 913 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 313€
114 300€ d’achat
9 013€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 123 313 euros. Aux 114 300 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 013 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 913 € et les impôts pour 6 739 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-sur-Aveyron. Ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 1 750 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de La Chapelle-sur-Aveyron, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Chapelle-sur-Aveyron n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 11,5 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2,34 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait le 153e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère progression, passant de 1 241 €/m² à 1 270 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec une croissance de 25 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-sur-Aveyron, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-sur-Aveyron en termes d'investissement immobilier.