Prix du m² à
Sainte-Geneviève-des-Bois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 201 €/m²
481 €/m² 1 868 €/m²
Appartement
4 119 €/m²
3 746 €/m² 4 289 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 840 € en 2018 à 1 250 € en 2021, puis à 2 642 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Châtillon-Coligny, Sainte-Geneviève-des-Bois fait partie du département du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 1 065 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 124e position parmi les municipalités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,8 %). Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier génovéfain subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe -13 ventes comparé à 2021.
À Sainte-Geneviève-des-Bois, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 4 140 €. Il oscillait entre 4 056 et 4 225 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 600 € en 2022 à 4 140 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 410 à 1 617 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 144 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 318 €/m² à 1 144 €/m².
Il fallait compter en moyenne 872 € d'impôts locaux à Sainte-Geneviève-des-Bois, ou un prorata de 436 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
1 228 €/m²
0 €/m²
226
Loiret (45)
1 788 €/m²
0 €/m²
833
Loiret (45)
1 214 €/m²
0 €/m²
1 911
Loiret (45)
1 167 €/m²
0 €/m²
503
Loiret (45)
1 355 €/m²
0 €/m²
745
Loiret (45)
1 432 €/m²
0 €/m²
2 551
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 891€
102 960€ d’achat
2 931€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 105 891 €, dont en moyenne 102 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 931 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 823 €, et les impôts 748 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 213€
102 960€ d’achat
8 253€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 111 213 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 102 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 253 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 6 071 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 823 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sainte-Geneviève-des-Bois va nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Sainte-Geneviève-des-Bois. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 840 € en 2018 à 1 250 € en 2021, puis à 2 642 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Sainte-Geneviève-des-Bois. Le loyer moyen au m² a grimpé de 42,86 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une croissance de 111,36 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33,2 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 6,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Geneviève-des-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.