Prix du m² à
Nogent-sur-Vernisson (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-sur-Vernisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
903 €/m² 1 800 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 579 €/m² en 2018 à 1 420 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 9,67 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Nogent-sur-Vernisson figurait au 173e rang parmi les municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Nogent-sur-Vernisson
Nogent-sur-Vernisson
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Localisée dans le département du Loiret, Nogent-sur-Vernisson dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 2 575 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité se trouvait donc en 52e position pour ce qui est de la population. On remarquait 64,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Nogent-sur-Vernisson. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe 26 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Nogent-sur-Vernisson fluctuait de 1 495 à 1 495 € en décembre 2023, et était de 1 495 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 345 €, et pouvait varier entre 875 et 1 742 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 14,55 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux à Nogent-sur-Vernisson s'élevait à 817 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 408 euros.
Loiret (45)
1 788 €/m²
0 €/m²
833
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
73
Loiret (45)
1 501 €/m²
0 €/m²
486
Loiret (45)
1 355 €/m²
0 €/m²
745
Loiret (45)
1 513 €/m²
0 €/m²
258
Loiret (45)
1 110 €/m²
0 €/m²
498
Loiret (45)
1 201 €/m²
4 119 €/m²
1 083
Loiret (45)
1 687 €/m²
6 435 €/m²
1 496
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 257€
121 050€ d’achat
3 207€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Nogent-sur-Vernisson nécessite un investissement total d'environ 124 257 euros, répartis entre 121 050 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 207 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 967 €, et les taxes 880 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 515€
121 050€ d’achat
9 465€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 130 515 euros, dont 121 050 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 9 465 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 967 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 137 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Nogent-sur-Vernisson ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 550 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Nogent-sur-Vernisson, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 579 €/m² en 2018 à 1 420 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 9,67 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Nogent-sur-Vernisson figurait au 173e rang parmi les municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a été multiplié par deux. Quant au prix moyen, il a enregistré une chute de 9,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Nogent-sur-Vernisson, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 19,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 35,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Nogent-sur-Vernisson du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !