Prix du m² à
Pressigny-les-Pins (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pressigny-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 110 €/m²
823 €/m² 1 984 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pressigny-les-Pins enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 075 €/m² en 2021 à 1 245 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait à la 88e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Pressigny-les-Pins est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 510 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait ainsi en 184e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,7 %). 98,1 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier pressignien est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Pressigny-les-Pins atteignait 1 245 €. Il pouvait osciller entre 823 et 1 984 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 27,43 % entre 2022 et 2023.
Chaque année à Pressigny-les-Pins, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 687 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 343 euros.
Loiret (45)
1 512 €/m²
0 €/m²
82
Loiret (45)
1 355 €/m²
0 €/m²
745
Loiret (45)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 290
Loiret (45)
1 432 €/m²
0 €/m²
2 551
Loiret (45)
1 513 €/m²
0 €/m²
258
Loiret (45)
1 363 €/m²
2 766 €/m²
483
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 039€
149 400€ d’achat
3 639€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Pressigny-les-Pins, vous devez tabler sur un investissement total de 153 039 €. Prévoyez en effet 149 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 639 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 086 € d'impôts et 1 194 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 763€
149 400€ d’achat
11 363€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 160 763 euros, incluant 149 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 11 363 euros de frais de notaire, dont 8 809 € de taxes, 1 194 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Pressigny-les-Pins vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Pressigny-les-Pins. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pressigny-les-Pins enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 075 €/m² en 2021 à 1 245 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait à la 88e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 15,81 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pressigny-les-Pins, sachez qu'en 2020, 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pressigny-les-Pins, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !