Prix du m² à
Gy-les-Nonains (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gy-les-Nonains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
1 250 €/m² 1 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gy-les-Nonains continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 25,12 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 3,45 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 144e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 171 m2
Gy-les-Nonains
Gy-les-Nonains dépend du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 609 habitants en 2020, ce qui la place au 170e rang au niveau du département du Loiret. Il y avait 84,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 68,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gy-les-Nonains.
À Gy-les-Nonains, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 240 et 1 726 €/m², et était en moyenne de 1 290 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 103 € en 2022 à 1 290 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Gy-les-Nonains, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 315 €, contre 630 euros pour une année complète.
Loiret (45)
1 069 €/m²
1 299 €/m²
2 237
Loiret (45)
1 646 €/m²
0 €/m²
369
Loiret (45)
1 355 €/m²
0 €/m²
745
Loiret (45)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 290
Loiret (45)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 904
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
À Gy-les-Nonains, prévoyez un investissement total de 158 522 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 154 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 722 euros. Les impôts constituent 1 125 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 237 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 166 524 euros, comportant 154 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 724 euros, dont 1 237 € d'émoluments du notaire, 9 127 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Gy-les-Nonains. Pour une rénovation légère, le budget pourrait augmenter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Gy-les-Nonains, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gy-les-Nonains continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 25,12 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 3,45 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 144e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, avec une augmentation de 3,45 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Gy-les-Nonains ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % du parc immobilier, et que 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gy-les-Nonains, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !