Prix du m² à
Montcresson (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcresson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 443 €/m²
1 101 €/m² 1 946 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montcresson repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 597 €/m² en 2021 à 1 553 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 182e rang au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Montcresson se situe dans le département du Loiret, et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 1 261 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait donc la 107e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Montcresson, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 553 €, et celui-ci variait de 1 158 à 2 150 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 0,58 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 752 euros à Montcresson. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 376 €.
Loiret (45)
1 646 €/m²
0 €/m²
369
Loiret (45)
1 512 €/m²
0 €/m²
82
Loiret (45)
1 350 €/m²
0 €/m²
643
Loiret (45)
1 355 €/m²
0 €/m²
745
Loiret (45)
1 110 €/m²
0 €/m²
498
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 262€
139 770€ d’achat
3 492€ de frais
À Montcresson, vous devez tabler sur 143 262 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 139 770 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 492 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 016 € de taxes et 1 117 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 488€
139 770€ d’achat
10 718€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 150 488 euros. En plus des 139 770 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 10 718 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 117 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 241 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Montcresson. Cette somme peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montcresson repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 597 €/m² en 2021 à 1 553 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 182e rang au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 11,11 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger recul, passant de 1 597 € à 1 553 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montcresson, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,8 % des habitants. De plus, 4,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montcresson.