Prix du m² à
Montaigu-de-Quercy (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigu-de-Quercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
591 €/m² 2 855 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montaigu-de-Quercy connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 335 € en 2018 à 1 277 € en 2021, puis à 1 698 € en 2023. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 41e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Montaigu-de-Quercy se situe en Tarn-et-Garonne. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 300 habitants, ce qui la place en 42e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,5 %). Les maisons constituaient 88,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montaigu-de-Quercy. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Montaigu-de-Quercy, le prix d'une maison à vendre était de 1 698 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 592 et 2 895 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 481 € en 2022 à 1 698 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 822 euros d'impôts locaux à Montaigu-de-Quercy, ou un prorata temporis de 411 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 847 €/m²
0 €/m²
203
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
274
Tarn-et-Garonne (82)
2 921 €/m²
0 €/m²
200
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
124
Tarn-et-Garonne (82)
1 602 €/m²
0 €/m²
177
Tarn-et-Garonne (82)
1 887 €/m²
0 €/m²
1 468
Tarn-et-Garonne (82)
1 597 €/m²
0 €/m²
419
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
124
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
112
Tarn-et-Garonne (82)
1 619 €/m²
0 €/m²
355
Lot-et-Garonne (47)
1 843 €/m²
0 €/m²
715
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
343
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 229€
203 760€ d’achat
4 469€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montaigu-de-Quercy nécessite un investissement global d'environ 208 229 €, répartis entre 203 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 469 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 628 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 480 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 762€
203 760€ d’achat
15 002€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 218 762 euros. Aux 203 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 15 002 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 014 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 628 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Montaigu-de-Quercy. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Montaigu-de-Quercy, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montaigu-de-Quercy connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 335 € en 2018 à 1 277 € en 2021, puis à 1 698 € en 2023. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 41e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Montaigu-de-Quercy. Le prix moyen est passé de 1 277 €/m² à 1 698 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,7 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 29,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montaigu-de-Quercy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !