Prix du m² à
Anthé (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anthé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 847 €/m²
1 528 €/m² 1 881 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Anthé repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 306,83 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot-et-Garonne (47), Anthé fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 198 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 240e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 87,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Anthé.
À Anthé, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 847 €/m². Elle pouvait varier entre 1 131 et 1 992 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 814 € en 2022 à 1 847 € en 2023.
À Anthé, les impôts locaux moyens étaient de 650 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 325 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
2 333 €/m²
0 €/m²
230
Tarn-et-Garonne (82)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 358
Tarn-et-Garonne (82)
1 597 €/m²
0 €/m²
419
Lot-et-Garonne (47)
1 843 €/m²
0 €/m²
715
Tarn-et-Garonne (82)
1 471 €/m²
0 €/m²
237
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 381€
221 640€ d’achat
4 741€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Anthé représente 226 381 €. Ce chiffre comporte 221 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 741 euros. Cette somme se décompose en 1 771 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 610 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 839€
221 640€ d’achat
16 199€ de frais
Vous devrez tabler sur 237 839 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 221 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 199 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 771 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 069 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Anthé. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km d'Anthé, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anthé repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 306,83 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Anthé. Le loyer moyen au m² s'est accru de 55,56 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 89,24 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on notait 10,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Anthé du point de vue de l'investissement immobilier.