Prix du m² à
Roquecor (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquecor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 597 €/m²
956 €/m² 2 824 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Roquecor se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 511 €/m² en 2018 à 1 359 €/m² en 2021, puis à 1 597 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 57e rang au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Roquecor est localisée dans le département du Tarn-et-Garonne (82). Elle relève de la région d'Occitanie. On évaluait à 401 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 102e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. 74,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,3 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Roquecor est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Roquecor, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 906 à 2 858 €/m², et était de 1 597 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 30,6 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 653 € à Roquecor, ou 326 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 847 €/m²
0 €/m²
203
Lot-et-Garonne (47)
1 449 €/m²
0 €/m²
565
Tarn-et-Garonne (82)
1 602 €/m²
0 €/m²
177
Tarn-et-Garonne (82)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 358
Tarn-et-Garonne (82)
1 458 €/m²
0 €/m²
203
Tarn-et-Garonne (82)
2 839 €/m²
0 €/m²
111
Tarn-et-Garonne (82)
1 471 €/m²
0 €/m²
237
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 924€
191 640€ d’achat
4 284€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Roquecor, vous devez tabler sur un investissement global de 195 924 euros, répartis entre 191 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 284 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 531 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 392 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 831€
191 640€ d’achat
14 191€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 205 831 euros, dont 191 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 14 191 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 531 € d'émoluments du notaire, 11 300 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Roquecor nécessitent une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Roquecor, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roquecor se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 511 €/m² en 2018 à 1 359 €/m² en 2021, puis à 1 597 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 57e rang au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 17,51 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Roquecor ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Roquecor en termes d'investissement immobilier !