Prix du m² à
Belvèze (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 921 €/m²
2 057 €/m² 3 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Belvèze continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une inflation de 72,23 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 64,19 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Belvèze se situe en Tarn-et-Garonne, et fait partie de la région d'Occitanie. On estimait à 217 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 138e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,3 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier belvézois est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 558 euros à Belvèze, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 279 €.
Tarn-et-Garonne (82)
3 500 €/m²
0 €/m²
192
Tarn-et-Garonne (82)
1 887 €/m²
0 €/m²
1 468
Tarn-et-Garonne (82)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 358
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
343
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 227€
350 520€ d’achat
6 707€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Belvèze, tablez sur 357 227 euros d'investissement. Aux 350 520 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 707 €. Au sein de cette somme, 2 547 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 801 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 348€
350 520€ d’achat
24 828€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 375 348 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 350 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 828 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 20 668 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 801 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Belvèze nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Belvèze, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belvèze continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une inflation de 72,23 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 64,19 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Belvèze. Le loyer moyen a grimpé de 40 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 64,19 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des logements, et qu'il y avait 15 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Belvèze.