Prix du m² à
Lacour (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
886 €/m² 1 729 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lacour se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 507 € en 2018 à 491 € en 2021, puis à 1 596 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Lacour compte parmi les localités du Tarn-et-Garonne (82). Elle fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 169 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 150e position dans le département du Tarn-et-Garonne. On observait 85,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,3 %. La population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Lacour, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Lacour, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 785 et 1 606 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 596 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 5,79 % depuis 2022.
À Lacour, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 436 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 218 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 449 €/m²
0 €/m²
565
Tarn-et-Garonne (82)
981 €/m²
0 €/m²
389
Tarn-et-Garonne (82)
1 833 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 358
Tarn-et-Garonne (82)
1 597 €/m²
0 €/m²
419
Tarn-et-Garonne (82)
1 619 €/m²
0 €/m²
355
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 802€
191 520€ d’achat
4 282€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Lacour, vous devrez tabler sur 195 802 € d'investissement, dont 191 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 282 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 530 € d'émoluments du notaire et 1 392 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 703€
191 520€ d’achat
14 183€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 205 703 euros. Ce chiffre comprend 191 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 183 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 530 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 293 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lacour, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Lacour, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lacour se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 507 € en 2018 à 491 € en 2021, puis à 1 596 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 3 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 1 004 € à 1 596 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lacour ? Sachez qu'en 2020, on comptait 14,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Lacour.