Prix du m² à
Lauzerte (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauzerte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 052 €/m² 2 905 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lauzerte connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 314 € en 2018 à 1 126 € en 2021, puis à 1 866 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 12e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Lauzerte relève de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 453 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 34e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier lauzertin est assez stable avec 25 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Lauzerte pouvait osciller entre 1 071 et 2 834 € en décembre 2023. Il était de 1 866 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 12,41 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 795 euros à Lauzerte. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 397 €.
Tarn-et-Garonne (82)
2 921 €/m²
0 €/m²
200
Tarn-et-Garonne (82)
3 500 €/m²
0 €/m²
192
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
753 €/m²
0 €/m²
194
Tarn-et-Garonne (82)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 358
Tarn-et-Garonne (82)
1 817 €/m²
0 €/m²
212
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
141
Tarn-et-Garonne (82)
1 619 €/m²
0 €/m²
355
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
245
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 696€
223 920€ d’achat
4 776€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lauzerte s'élève à 228 696 euros. Outre les 223 920 € requis pour l'achat du bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 776 euros. Au sein de cette somme, 1 627 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 789 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 272€
223 920€ d’achat
16 352€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 240 272 euros, incluant 223 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 16 352 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 789 € d'émoluments du notaire, 13 203 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Lauzerte, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Lauzerte, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lauzerte connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 314 € en 2018 à 1 126 € en 2021, puis à 1 866 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 12e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec 65,72 % d'augmentation.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Lauzerte ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 33,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lauzerte.