Prix du m² à
Courbiac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courbiac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 4 ans, passant de 1 429 €/m² en 2019 à 1 220 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -11,27 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Courbiac figurait en 246e position dans le département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 15,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Courbiac relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 108 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi au 271e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En mars 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 220 € à Courbiac. Il pouvait varier de 1 220 à 1 220 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 585 € à Courbiac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 292 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 263 €/m²
0 €/m²
184
Tarn-et-Garonne (82)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 358
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
112
Lot-et-Garonne (47)
1 843 €/m²
0 €/m²
715
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 993€
146 400€ d’achat
3 593€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Courbiac vous demandera un investissement total d'environ 149 993 €. Cette somme comporte 146 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 593 €. Au sein de ce chiffre, 1 064 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 170 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 562€
146 400€ d’achat
11 162€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un coût global de 157 562 euros, dont 146 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 162 euros de frais de notaire, dont 8 632 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 170 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre future maison à Courbiac ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Courbiac, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 4 ans, passant de 1 429 €/m² en 2019 à 1 220 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -11,27 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Courbiac figurait en 246e position dans le département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 15,52 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Courbiac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1 % des domiciles. En outre, on comptabilisait 17 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Courbiac !