Prix du m² à
Vieussan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
935 €/m² 1 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vieussan se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -18,21 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 275e position parmi les localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Vieussan relève du département de l'Hérault, en Occitanie. On chiffrait à 270 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de l'Hérault, cette localité se plaçait donc en 256e position en ce qui concerne la population. On comptait 73,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Vieussan. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Vieussan, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 500 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 025 et 2 441 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 19,79 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 349 € à Vieussan, ou 174 euros pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
1 602 €/m²
0 €/m²
618
Hérault (34)
3 584 €/m²
0 €/m²
579
Hérault (34)
1 698 €/m²
0 €/m²
674
Hérault (34)
2 462 €/m²
935 €/m²
606
Hérault (34)
1 200 €/m²
0 €/m²
362
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Vieussan s'élève à 138 420 euros, dont 135 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 420 euros, qui se partagent en 981 € de taxes, 1 079 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 145 399 euros, répartis entre 135 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 399 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 7 960 € d'impôts, 1 079 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Vieussan. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Vieussan, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vieussan se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -18,21 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 275e position parmi les localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec 33,33 % de hausse entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 834 € à 1 500 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vieussan ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 26,2 % de locataires, et que 6,7 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vieussan en termes d'investissement immobilier.