Prix du m² à
Olargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 698 €/m²
995 €/m² 1 930 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Olargues n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 475 €/m² en 2018 à 1 698 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 9,55 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait au 161e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Olargues est localisée dans l'Hérault, et se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 608 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 200e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 66,9 % des habitants. Les maisons représentaient 85,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Olargues. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
À Olargues, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 698 €. Il pouvait fluctuer de 942 à 2 186 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 26,11 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 570 euros d'impôts locaux à Olargues, ou un prorata temporis de 285 € si vous emménagiez en juin.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
200
Hérault (34)
3 584 €/m²
0 €/m²
579
Hérault (34)
2 462 €/m²
935 €/m²
606
Hérault (34)
1 364 €/m²
0 €/m²
319
Hérault (34)
1 705 €/m²
0 €/m²
218
Hérault (34)
1 650 €/m²
0 €/m²
341
Hérault (34)
1 320 €/m²
0 €/m²
260
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 229€
203 760€ d’achat
4 469€ de frais
À Olargues, tablez sur un investissement global de 208 229 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 203 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 469 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 480 € de taxes et 1 628 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 762€
203 760€ d’achat
15 002€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 218 762 euros d'investissement. Aux 203 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 15 002 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 014 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 628 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Olargues ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour d'Olargues, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Olargues n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 475 €/m² en 2018 à 1 698 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 9,55 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait au 161e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 550 € en 2021 à 1 698 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Olargues, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,8 % des logements. Par ailleurs, on comptait 32,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Olargues, contactez dès maintenant votre agence ORPI !