Prix du m² à
Pinel-Hauterive (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinel-Hauterive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 083 €/m² 2 702 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pinel-Hauterive baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 958 € en 2021 à 1 836 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 226e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Pinel-Hauterive relève du Lot-et-Garonne (47). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 570 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 122e position dans le département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Pinel-Hauterive, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pinel-Hauterive avaient un prix moyen au m² de 1 836 €, et celui-ci fluctuait de 814 à 2 512 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 131 €/m² en 2022 à 1 836 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 701 euros à Pinel-Hauterive. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 350 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 643 €/m²
0 €/m²
352
Lot-et-Garonne (47)
1 657 €/m²
2 837 €/m²
2 360
Lot-et-Garonne (47)
982 €/m²
273 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 197 €/m²
0 €/m²
861
Lot-et-Garonne (47)
1 852 €/m²
0 €/m²
288
Lot-et-Garonne (47)
1 811 €/m²
0 €/m²
831
Lot-et-Garonne (47)
795 €/m²
0 €/m²
400
Lot-et-Garonne (47)
1 320 €/m²
6 759 €/m²
6 298
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 041€
220 320€ d’achat
4 721€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pinel-Hauterive nécessite un investissement total d'environ 225 041 €. Tablez en effet sur 220 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 721 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 760 € d'émoluments du notaire, 1 601 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 431€
220 320€ d’achat
16 111€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 236 431 euros, comportant 220 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 111 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 760 € d'émoluments du notaire et 12 991 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pinel-Hauterive nécessitent une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Pinel-Hauterive, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pinel-Hauterive baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 958 € en 2021 à 1 836 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 226e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 958 € à 1 836 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pinel-Hauterive, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des logements, et qu'il y avait 14,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pinel-Hauterive, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !