Prix du m² à
Monviel (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monviel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
1 033 €/m² 1 857 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Monviel se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une diminution de 4,92 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 3 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 220e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Monviel se trouve en Lot-et-Garonne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 78 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait donc à la 281e position en termes de population. Il y avait 55 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Monviel. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 295 € à Monviel, et oscillait de 1 050 à 1 847 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 € en 2022 à 1 295 € en 2023.
À Monviel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 452 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 226 euros.
Lot-et-Garonne (47)
982 €/m²
273 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 700 €/m²
0 €/m²
280
Lot-et-Garonne (47)
1 904 €/m²
0 €/m²
191
Lot-et-Garonne (47)
2 513 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
2 144 €/m²
0 €/m²
158
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 131€
155 400€ d’achat
3 731€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Monviel nécessite un investissement total d'environ 159 131 euros, comprenant en moyenne 155 400 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 731 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 129 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 242 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 164€
155 400€ d’achat
11 764€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 167 164 euros. Tablez en effet sur 155 400 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 764 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 163 € d'impôts et 1 242 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Monviel ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Monviel, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monviel se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une diminution de 4,92 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 3 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 220e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Monviel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des logements, et que 45 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Monviel du point de vue de l'investissement immobilier.