Prix du m² à
Molles (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
778 €/m² 2 058 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Molles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 6,75 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Allier, cette municipalité se trouvait en 217e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Molles est située dans l'Allier. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 924 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 72e rang au sein du département de l'Allier. 87,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 71,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Molles.
À Molles, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 575 € en décembre 2023. Il oscillait entre 946 et 1 816 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 493 € en 2022 à 1 575 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 452 € à Molles, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 226 euros.
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
1 100 €/m²
0 €/m²
932
Allier (03)
1 631 €/m²
1 418 €/m²
12 918
Allier (03)
1 347 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
2 128 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
341
Allier (03)
800 €/m²
0 €/m²
481
Allier (03)
1 434 €/m²
990 €/m²
524
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Molles se chiffre autour de 193 243 €, comportant en moyenne 189 000 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 243 €. Cette somme se partage en 1 373 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 510 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 203 014 euros d'investissement, dont 189 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 14 014 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 510 € d'émoluments du notaire et 11 144 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Molles, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Molles, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Molles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 6,75 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Allier, cette municipalité se trouvait en 217e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une réduction de 6,75 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Molles, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des logements, et que 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Molles en termes d'investissement immobilier.