Prix du m² à
Cusset (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cusset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
1 055 €/m² 2 569 €/m²
Appartement
1 418 €/m²
968 €/m² 1 946 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
112 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cusset ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 205 €/m² en 2018 à 1 516 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 7,75 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Cusset - Meunière - Les Combes - Route des Molles - Carrières
Cusset - Presles - Montbéton
- Exclusivité
Cusset - Préférés
Cusset - Centre-ville
Cusset fait partie du département de l'Allier (03). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 12 677 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Allier. On remarquait 56,3 % de propriétaires. 58 % des habitations étaient des maisons, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage était de 71,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Sur 2022, 215 biens ont été vendus, soit une diminution de 11,52 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Cusset.
À Cusset, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 391 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 994 et 1 946 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 0,65 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 992 à 2 436 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 642 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 459 €/m² en 2022 à 1 642 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 367 euros à Cusset. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 683 €.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
192
Allier (03)
1 100 €/m²
0 €/m²
932
Allier (03)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 129
Allier (03)
2 162 €/m²
2 225 €/m²
3 299
Allier (03)
1 659 €/m²
2 931 €/m²
1 926
Allier (03)
1 575 €/m²
0 €/m²
877
Allier (03)
1 434 €/m²
990 €/m²
524
Allier (03)
2 056 €/m²
2 403 €/m²
25 068
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 395€
147 780€ d’achat
3 615€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Cusset est de 151 395 €, dont en moyenne 147 780 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 615 euros. Au sein de cette somme, 1 074 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 181 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 034€
147 780€ d’achat
11 254€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 159 034 euros. Aux 147 780 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 11 254 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 714 €, les émoluments du notaire pour 1 181 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 367€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Cusset ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Cusset, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 900 euros. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cusset ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 205 €/m² en 2018 à 1 516 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 7,75 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 22,22 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a connu une progression de 7,75 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Cusset, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 41,6 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 43,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cusset, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !