Prix du m² à
Nizerolles (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nizerolles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nizerolles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une progression de 111,52 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 29,5 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Allier (03), Nizerolles se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 301 habitants en 2020, ce qui la place en 187e position à l'échelle du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75 %). Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Nizerolles, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 668 et 729 €/m². Il atteignait 698 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 722 € en 2022 à 698 € en 2023.
À Nizerolles, la taxe foncière moyenne s'élevait à 402 euros, soit un prorata de 201 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
968 €/m²
0 €/m²
363
Allier (03)
1 347 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
2 128 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
1 194 €/m²
0 €/m²
1 389
Allier (03)
1 575 €/m²
0 €/m²
877
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
65 138€
62 820€ d’achat
2 318€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Nizerolles s'élève à 65 138 euros. Aux 62 820 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 318 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 456 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 502 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 386€
62 820€ d’achat
5 566€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 68 386 euros, répartis entre 62 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 566 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 502 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 704 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Nizerolles ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Nizerolles, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Nizerolles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une progression de 111,52 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 29,5 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Nizerolles. Le prix au m² moyen est passé de 539 € à 698 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des habitations, et qu'on remarquait 24,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Nizerolles.