Prix du m² à
Saint-Christophe (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
676 €/m² 924 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Christophe se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, avec 35,08 % de hausse entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 98e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier (03), Saint-Christophe compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 437 habitants en 2020, ce qui la place en 139e position au niveau du département de l'Allier. On remarquait 81,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Christophe puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 955 € à Saint-Christophe. Il variait de 955 à 955 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 3,63 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 429 € à Saint-Christophe, ou 214 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
1 569 €/m²
0 €/m²
387
Allier (03)
1 347 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
559 €/m²
333 €/m²
539
Allier (03)
1 575 €/m²
0 €/m²
877
Allier (03)
1 434 €/m²
990 €/m²
524
Allier (03)
554 €/m²
843 €/m²
782
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 708€
114 600€ d’achat
3 108€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Christophe se chiffre autour de 117 708 euros. En plus des 114 600 € requis pour l'acquisition du bien, tablez sur environ 3 108 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 916 € de ce montant, les taxes 833 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 633€
114 600€ d’achat
9 033€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 123 633 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 114 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 033 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 916 € et les impôts pour 6 757 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Christophe a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saint-Christophe, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Christophe se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, avec 35,08 % de hausse entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 98e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Saint-Christophe. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 35,08 %, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 16,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % des habitations. De plus, il y avait 18,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Christophe.