Prix du m² à
La Chapelle (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
614 €/m² 2 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Chapelle repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 201 € en 2018 à 280 € en 2021, puis à 1 625 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, La Chapelle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 388 habitants en 2020, ce qui la place au 153e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À La Chapelle, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 625 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 575 et 2 505 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 160 %.
Il fallait compter en moyenne 432 € de taxe foncière à La Chapelle, ou un prorata temporis de 216 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
1 194 €/m²
0 €/m²
1 389
Allier (03)
1 575 €/m²
0 €/m²
877
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
341
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 335€
195 000€ d’achat
4 335€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à La Chapelle représente 199 335 € : 195 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 335 €. Au sein de ce chiffre, 1 417 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 558 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 416€
195 000€ d’achat
14 416€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 209 416 euros, dont 195 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 416 euros, au sein desquels on retrouve 11 498 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 558 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à La Chapelle ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de La Chapelle.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 201 € en 2018 à 280 € en 2021, puis à 1 625 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2023 à La Chapelle. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 45,48 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 40 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 13 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Chapelle sur le plan de l'investissement immobilier.