Prix du m² à
Isserpent (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isserpent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
1 055 €/m² 1 639 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Isserpent ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 783 € en 2018 à 1 722 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 80,5 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 51e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier (03), Isserpent est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 553 habitants. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité figurait donc à la 116e position en ce qui concerne la population. On notait 81,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier isserpentois est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Isserpent, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 722 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 201 et 1 824 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 808 €/m² à 1 722 €/m².
Il fallait compter en moyenne 461 euros de taxe foncière à Isserpent, ou un prorata temporis de 230 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Allier (03)
968 €/m²
0 €/m²
363
Allier (03)
559 €/m²
333 €/m²
539
Allier (03)
1 575 €/m²
0 €/m²
877
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
341
Allier (03)
800 €/m²
0 €/m²
481
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 152€
206 640€ d’achat
4 512€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Isserpent représente un investissement total d'environ 211 152 €. Ce montant comporte 206 640 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 4 512 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 651 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 501 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 835€
206 640€ d’achat
15 195€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés représente 221 835 euros : 206 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 195 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 184 €, et les émoluments du notaire 1 651 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Isserpent représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Isserpent ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 783 € en 2018 à 1 722 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 80,5 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 51e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une inflation de 80,5 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Isserpent ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires représentaient 17,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Isserpent.