Prix du m² à
Busset (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Busset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
464 €/m² 1 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Busset décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 194 € en 2018 à 1 425 € en 2021, puis à 1 100 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 256e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Busset est une municipalité de l'Allier (03). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 833 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 79e rang dans le département de l'Allier. 85,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Busset.
En décembre 2023, à Busset, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 464 et 1 523 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 100 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 441 € en 2022 à 1 100 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 512 euros à Busset, ou 256 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Allier (03)
1 763 €/m²
2 237 €/m²
2 904
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
1 631 €/m²
1 418 €/m²
12 918
Allier (03)
1 659 €/m²
2 931 €/m²
1 926
Allier (03)
1 605 €/m²
0 €/m²
793
Allier (03)
1 575 €/m²
0 €/m²
877
Puy-de-Dôme (63)
951 €/m²
0 €/m²
791
Allier (03)
1 329 €/m²
733 €/m²
2 713
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Busset nécessite un investissement total d'environ 135 374 euros. Ce montant comporte 132 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 374 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 055 € de ce chiffre, les impôts 959 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 142 198 euros : 132 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 198 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 783 € et les émoluments du notaire pour 1 055 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Busset vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Busset.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Busset décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 194 € en 2018 à 1 425 € en 2021, puis à 1 100 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 256e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2 ans, avec une augmentation de 20 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 425 € à 1 100 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Busset ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 14,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Busset sur le plan de l'investissement immobilier !