Prix du m² à
Montesquieu (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesquieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 232 €/m²
889 €/m² 2 043 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec 35,75 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une baisse de 34,54 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montesquieu occupait la 167e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Montesquieu compte parmi les localités du Tarn-et-Garonne (82). Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 754 habitants. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 72e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,9 %). Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,3 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
77%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montesquieu avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Montesquieu, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 071 €. Il variait de 889 à 1 927 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 808 €/m² à 1 071 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 601 € à Montesquieu. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 300 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 859 €/m²
0 €/m²
573
Tarn-et-Garonne (82)
1 986 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
0 €/m²
336
Tarn-et-Garonne (82)
1 462 €/m²
1 447 €/m²
12 581
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
161
Tarn-et-Garonne (82)
3 377 €/m²
0 €/m²
363
Tarn-et-Garonne (82)
1 774 €/m²
0 €/m²
585
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 841€
128 520€ d’achat
3 321€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Montesquieu se chiffre autour de 131 841 euros, comprenant 128 520 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 321 euros, qui se partagent en 934 € de taxes, 1 027 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 485€
128 520€ d’achat
9 965€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 138 485 euros : 128 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 965 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 027 € et les impôts pour 7 578 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Montesquieu ont besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Montesquieu, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec 35,75 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une baisse de 34,54 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montesquieu occupait la 167e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute depuis 2 ans à Montesquieu. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 34,54 %.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 16,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Montesquieu du point de vue de l'investissement immobilier !