Prix du m² à
Boudou (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boudou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
807 €/m² 2 142 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boudou repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 542 €/m² en 2018 à 1 795 €/m² en 2021, puis à 1 062 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 175e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Boudou compte parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, et dépend de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 750 habitants en 2020. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se plaçait ainsi en 73e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
77%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Boudou, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 062 €/m² à Boudou, et variait entre 548 et 2 344 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 142 € en 2022 à 1 062 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 690 € à Boudou. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 345 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 337 €/m²
1 077 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
1 462 €/m²
1 447 €/m²
12 581
Tarn-et-Garonne (82)
1 409 €/m²
0 €/m²
2 217
Tarn-et-Garonne (82)
1 774 €/m²
0 €/m²
585
Tarn-et-Garonne (82)
1 097 €/m²
0 €/m²
246
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 744€
127 440€ d’achat
3 304€ de frais
À Boudou, vous devez prévoir 130 744 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 127 440 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 304 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 018 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 926 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 332€
127 440€ d’achat
9 892€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 137 332 euros, dont 127 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 892 euros, au sein desquels on retrouve 1 018 € d'émoluments du notaire, 7 514 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Boudou a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Boudou, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boudou repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 542 €/m² en 2018 à 1 795 €/m² en 2021, puis à 1 062 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 175e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a été multiplié par deux. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, avec 40,84 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boudou, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Boudou sur le plan de l'investissement immobilier.