Prix du m² à
Durfort-Lacapelette (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durfort-Lacapelette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 346 €/m² 3 036 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Durfort-Lacapelette ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 7,09 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 6,07 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 78e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Durfort-Lacapelette dépend du département du Tarn-et-Garonne, et est une municipalité de la région Occitanie. La localité dénombrait 841 habitants en 2020, ce qui la place en 67e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Il y avait 80,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Durfort-Lacapelette puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 782 € à Durfort-Lacapelette. Il pouvait varier entre 1 329 et 2 524 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 404 €/m² à 1 782 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Durfort-Lacapelette atteignait 693 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 346 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
1 515 €/m²
0 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
1 462 €/m²
1 447 €/m²
12 581
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
161
Tarn-et-Garonne (82)
1 232 €/m²
0 €/m²
774
Tarn-et-Garonne (82)
1 817 €/m²
0 €/m²
212
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 462€
213 840€ d’achat
4 622€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Durfort-Lacapelette, vous devez tabler sur 218 462 euros d'investissement. Aux 213 840 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 622 euros. Cette somme se partage en 1 554 € de taxes, 1 709 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 517€
213 840€ d’achat
15 677€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 229 517 euros, répartis entre 213 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 677 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 609 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 709 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Durfort-Lacapelette. Cette somme pourrait aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez compter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Durfort-Lacapelette, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Durfort-Lacapelette ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 7,09 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 6,07 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 78e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 42,86 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 680 € à 1 782 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Durfort-Lacapelette ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 19,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Durfort-Lacapelette du point de vue de l'investissement immobilier !