Prix du m² à
Lizac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lizac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 573 €/m²
2 573 €/m² 2 573 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lizac enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 722 € en 2018 à 1 352 € en 2021, puis à 2 573 € en 2023. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait à la 15e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Lizac est une municipalité du Tarn-et-Garonne (82). Elle est située en Occitanie. En 2020, on estimait à 539 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 95e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. On comptait 86,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
77%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier lizacais connaît un ralentissement puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Lizac, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 2 573 et 2 573 € en décembre 2023, et s'élevait à 2 573 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 16,95 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 770 euros à Lizac. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 385 € pour un emménagement en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 005 €/m²
0 €/m²
1 159
Tarn-et-Garonne (82)
1 515 €/m²
0 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
832 €/m²
0 €/m²
553
Tarn-et-Garonne (82)
1 814 €/m²
0 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
1 462 €/m²
1 447 €/m²
12 581
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 830€
308 760€ d’achat
6 070€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lizac, tablez sur un investissement global de 314 830 euros. En dehors des 308 760 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 6 070 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 243 €, les émoluments du notaire pour 2 467 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 792€
308 760€ d’achat
22 032€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 330 792 euros, comprenant 308 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 032 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 18 205 € d'impôts et 2 467 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Lizac, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Lizac, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lizac enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 722 € en 2018 à 1 352 € en 2021, puis à 2 573 € en 2023. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait à la 15e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années à Lizac. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 90,31 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lizac.