Prix du m² à
Saint-Paul-d'Espis (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-d'Espis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
749 €/m² 2 214 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-d'Espis ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 688 € en 2018 à 1 950 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 9,37 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 69e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le Tarn-et-Garonne (82), Saint-Paul-d'Espis compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On estimait à 560 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 90e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Paul-d'Espis. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Paul-d'Espis, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 950 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 754 à 2 624 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 2,42 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 445 € à Saint-Paul-d'Espis, ou 222 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 171 €/m²
0 €/m²
723
Tarn-et-Garonne (82)
1 859 €/m²
0 €/m²
573
Tarn-et-Garonne (82)
1 462 €/m²
1 447 €/m²
12 581
Tarn-et-Garonne (82)
1 232 €/m²
0 €/m²
774
Tarn-et-Garonne (82)
1 793 €/m²
0 €/m²
276
Tarn-et-Garonne (82)
1 097 €/m²
0 €/m²
246
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 930€
234 000€ d’achat
4 930€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Paul-d'Espis se chiffre autour de 238 930 € : 234 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 930 euros. Au sein de ce montant, 1 700 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 870 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 027€
234 000€ d’achat
17 027€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 251 027 euros. Cette somme comprend 234 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 17 027 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 797 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 870 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Paul-d'Espis vous reviendra à environ 28 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Paul-d'Espis.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-d'Espis ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 688 € en 2018 à 1 950 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 9,37 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 69e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 9,37 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Paul-d'Espis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-d'Espis.