Prix du m² à
Missillac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Missillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 565 €/m²
1 719 €/m² 3 300 €/m²
Appartement
2 794 €/m²
2 201 €/m² 3 121 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Missillac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a augmenté de 9,62 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 0,67 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,96 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Missillac
- Exclusivité
Missillac
Missillac est une municipalité du département de la Loire-Atlantique. Elle dépend de la région Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 5 432 habitants en 2020, ce qui la place au 56e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). 95 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Missillac subit un ralentissement, avec sur 2022 60 biens vendus, soit une diminution de 25 % en l'espace de 1 an.
À Missillac, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 794 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 2 201 et 3 121 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 448 €/m² en 2022 à 2 794 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait de 1 728 à 3 276 €. Il était en moyenne de 2 609 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 495 € en 2022 à 2 609 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 657 euros à Missillac. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 328 €.
Loire-Atlantique (44)
2 974 €/m²
1 974 €/m²
6 582
Loire-Atlantique (44)
2 423 €/m²
2 742 €/m²
4 069
Morbihan (56)
2 376 €/m²
3 627 €/m²
4 490
Loire-Atlantique (44)
2 464 €/m²
2 821 €/m²
10 604
Morbihan (56)
2 106 €/m²
6 391 €/m²
2 445
Loire-Atlantique (44)
2 020 €/m²
2 773 €/m²
3 751
Loire-Atlantique (44)
2 554 €/m²
2 448 €/m²
2 330
Loire-Atlantique (44)
2 218 €/m²
0 €/m²
1 632
Morbihan (56)
2 430 €/m²
0 €/m²
569
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 216€
313 080€ d’achat
6 136€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Missillac vous demandera un investissement total d'environ 319 216 euros, incluant 313 080 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 136 €, qui se partagent en 2 502 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 275 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 402€
313 080€ d’achat
22 322€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 335 402 euros, répartis entre 313 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 22 322 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 502 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 18 460 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Missillac. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Missillac, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Missillac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a augmenté de 9,62 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 0,67 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation depuis 2021, avec une inflation de 0,67 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 15 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Missillac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 18,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Missillac.