Prix du m² à
Théhillac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théhillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 430 €/m²
1 852 €/m² 2 857 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Théhillac poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 333 € en 2018 à 2 554 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 22,2 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 78e position à l'échelle du département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Théhillac compte parmi les municipalités du département du Morbihan. Elle se trouve en Bretagne. En 2020, sa population totale s'élevait à 608 habitants, ce qui la place au 214e rang au sein des localités du département du Morbihan. On dénombrait 84,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Théhillac connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Théhillac avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 841 et 3 014 €, et qui s'élevait à 2 554 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 16,99 %.
À Théhillac, la taxe foncière moyenne était de 413 euros, soit un prorata de 206 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
1 359 €/m²
0 €/m²
2 440
Loire-Atlantique (44)
2 565 €/m²
2 794 €/m²
5 199
Morbihan (56)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 848
Morbihan (56)
2 106 €/m²
6 391 €/m²
2 445
Loire-Atlantique (44)
2 218 €/m²
0 €/m²
1 632
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 516€
306 480€ d’achat
6 036€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Théhillac vous demandera un investissement global d'environ 312 516 euros : 306 480 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 036 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 227 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 449 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 168€
306 480€ d’achat
19 688€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 326 168 euros. En dehors des 306 480 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 19 688 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 449 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 880 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Théhillac ont besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Théhillac, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Théhillac poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 333 € en 2018 à 2 554 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 22,2 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 78e position à l'échelle du département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 22,2 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Théhillac, sachez qu'on notait 15,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Théhillac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !