Prix du m² à
La Chapelle-des-Marais (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-des-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
1 578 €/m² 3 061 €/m²
Appartement
2 742 €/m²
2 742 €/m² 2 742 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
108 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Chapelle-des-Marais repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul entre 2021 et 2023, avec 3,67 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait en 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88,78 m2
La Chapelle-des-Marais
Maison
4 pièces 88,78 m2
La Chapelle-des-Marais
Maison
4 pièces 66 m2
La Chapelle-des-Marais
Tout savoir sur La Chapelle-des-Marais Voir tous les biens vendus
La Chapelle-des-Marais fait partie du département de la Loire-Atlantique. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 4 339 habitants, ce qui la place à la 73e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. On remarquait 77,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,5 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,6 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on recense 52 biens vendus, soit un recul de 10,34 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à La Chapelle-des-Marais.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à La Chapelle-des-Marais atteignait 2 469 €/m². Il pouvait varier entre 1 576 et 3 191 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 4,27 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 653 € à La Chapelle-des-Marais, ou 326 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 974 €/m²
1 974 €/m²
6 582
Loire-Atlantique (44)
2 565 €/m²
2 794 €/m²
5 199
Loire-Atlantique (44)
2 012 €/m²
0 €/m²
3 934
Loire-Atlantique (44)
2 554 €/m²
2 448 €/m²
2 330
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 960€
222 210€ d’achat
4 750€ de frais
À La Chapelle-des-Marais, comptez 226 960 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 222 210 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 750 €. Au sein de ce montant, 1 615 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 775 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 448€
222 210€ d’achat
16 238€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 238 448 euros, incluant 222 210 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 238 euros, dont 13 102 € d'impôts, 1 775 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-des-Marais représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Ce chiffre peut monter jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de La Chapelle-des-Marais, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-des-Marais repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul entre 2021 et 2023, avec 3,67 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait en 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec -3,67 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-des-Marais, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,2 % des habitants, et que 9,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Chapelle-des-Marais.