Prix du m² à
Pontchâteau (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontchâteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
1 528 €/m² 3 282 €/m²
Appartement
2 821 €/m²
1 773 €/m² 3 614 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
157 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pontchâteau continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 740 €/m² en 2018 à 2 658 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 9,38 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Pontchâteau dépend de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 11 030 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait ainsi à la 20e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,2 %). Les maisons représentaient 80,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 136 biens vendus sur 2022 (soit -9,93 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Pontchâteau.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 889 € à Pontchâteau. Il pouvait osciller de 1 647 à 3 583 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 491 € en 2022 à 2 889 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 1 524 et 3 226 €/m², et atteignait 2 427 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 463 €/m² en 2022 à 2 427 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 902 euros d'impôts locaux à Pontchâteau, ou un prorata de 451 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 706 €/m²
4 304 €/m²
2 958
Loire-Atlantique (44)
2 536 €/m²
1 903 €/m²
3 974
Loire-Atlantique (44)
2 526 €/m²
0 €/m²
2 899
Loire-Atlantique (44)
2 599 €/m²
0 €/m²
2 149
Loire-Atlantique (44)
2 565 €/m²
2 794 €/m²
5 199
Loire-Atlantique (44)
2 773 €/m²
0 €/m²
3 499
Loire-Atlantique (44)
2 020 €/m²
2 773 €/m²
3 751
Loire-Atlantique (44)
2 310 €/m²
0 €/m²
2 922
Loire-Atlantique (44)
2 554 €/m²
2 448 €/m²
2 330
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 043€
291 240€ d’achat
5 803€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Pontchâteau représente 297 043 €, dont 291 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 803 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 327 € d'émoluments du notaire et 2 116 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 099€
291 240€ d’achat
20 859€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 312 099 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comporte 291 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 859 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 17 172 € de taxes et 2 327 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pontchâteau. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Pontchâteau, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pontchâteau continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 740 €/m² en 2018 à 2 658 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 9,38 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 430 € à 2 658 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pontchâteau, sachez que le parc immobilier était composé à 19,1 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 27,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Pontchâteau sur le plan de l'investissement immobilier.